WELLNESS CENTER REFORMA 2

 Insurgentes Nte 64, Colonia Juárez, Delegación Cuauhtémoc, C.P. 06600., México

20.27%
fondeado de $1,475,000.00
Dias
Horas
Minutos
Segundos
12.95%
Rendimiento*
Reparto Bimestral
Capitalización*
$1,000 MXN
Participacion
La cantidad mínima es $1000 La cantidad máxima es $1474989

Quedan 576 participaciones de 1475.

* Fibras: Rendimiento anual 2017 del índice S&P/BMV FIBRAS | Banco: Tasa mensual promedio de los PRLV de la banca múltiple durante 2017 | Cetes: Tasa promedio mensual de Cetes 364 días durante 2017

UN DESARROLLO ADMINISTRATIVO PARA OFICINAS DE LUJO SOBRE INSURGENTES DE 152 m2.
SE RENTO LA PROPIEDAD A UN WELLNESS CENTER POR UN CONTRATO DE 3 AÑOS, CON UNA RENTA FIJA O RENTA VARIABLE LA QUE RESULTE MAYOR
LA RENTA FIJA ES DE $100,000 PESOS MENSUALES CON INCREMENTOS ANUALES DEL INPC.
LA RENTA VARIABLE CORRESPONDE AL 20% DE SUS INGRESOS SE ESTIMA QUE EL MODELO DE NEGOCIOS QUE CONSTA DE MASAJES, TERAPIAS, NUTRIOLOGA, CONFERENCIAS Y HEALTHY SNACKS SEAN DE HASTA $800,000 PESOS MENSUALES. SE COMIENZAN A PERCIBIR RENTAS A PARTIR DE JUNIO DE 2019 CON EL NEGOCIO YA OPERANDO

DESCRIPCIÓN DEL DESARROLLO


ADQUISICIÓN:

  • UN DESARROLLO ADMINISTRATIVO PARA OFICINAS DE LUJO SOBRE INSURGENTES DE 152 m2. SE RENTO LA PROPIEDAD A UN WELLNESS CENTER POR UN CONTRATO DE 3 AÑOS, CON UNA RENTA FIJA O RENTA VARIABLE LA QUE RESULTE MAYOR LA RENTA FIJA ES DE $100,000 PESOS MENSUALES CON INCREMENTOS ANUALES DEL INPC. LA RENTA VARIABLE CORRESPONDE AL 20% DE SUS INGRESOS SE ESTIMA QUE EL MODELO DE NEGOCIOS QUE CONSTA DE MASAJES, TERAPIAS, NUTRIOLOGA, CONFERENCIAS Y HEALTHY SNACKS SEAN DE HASTA $800,000 PESOS MENSUALES. SE COMIENZAN A PERCIBIR RENTAS A PARTIR DE JUNIO DE 2019 CON EL NEGOCIO YA OPERANDO

AMENIDADES:

  • El desarrollo contará con Salón VIP, Salas de juntas equipadas, Lobby, Elevadores inteligentes, Montacargas, Amplio estacionamiento, Servicio de valet parking para visitas, Control de acceso electrónico, Seguridad 24/7, Circuito cerrado de T.V.,Coffee Station, Copy Center

PARTICIPACIÓN ADQUIRIDA EN EL DESARROLLO

Equity Oficina


152m2

Tamaño

12.95%

Rendimiento

TIPO ETAPA
Equity Oficina Adquisición

CORRIDA FINANCIERA ESTIMADA


PARTICIPACION ADQUIRIDA

VALOR PROCENTAJE ADQUIRIDO
$ 14,750,000 10.00 %

REPARTO
Bimestral

RENTA MENSUAL ESTIMADA

VARIABLE ESTIMADA
Capacidad de Ingreso $ 845,000
Uso Estimado (35.00%) $ 295,750
Regalías (20.00%) $ 59,150
FIJA
Renta Fija $ 100,000
TOTAL MENSUAL
100% de Rentas $ 159,150
10.00 % (ADQUIRIDO) $ 15,915

RENTABILIDAD ANUALIZADA

 
INVERSIÓN TOTAL RENTABILIDAD ANUAL ESTIMADA     12.95%
FIJA VARIABLE ESTIMADA = TOTAL
$ 1,475,000 $ 120,000 $ 70,980 $ 190,980
 

GRUPO YAMA

YAMA Desarrolladora Inmobiliaria, es una empresa mexicana dedicada al sector de la construcción con más de 20 años de experiencia. Ha logrado cubrir con las necesidades del mercado en materia de infraestructura, innovación y tecnología de complejos corporativos y residenciales.

YAMA Desarrolladora Inmobiliaria, trabaja para ofrecer las mejores ubicaciones, acabados únicos y áreas recreativas y de esparcimiento pensadas para brindar una mayor calidad de vida.

VISIÓN

Continuar siendo una organización líder en el sector, que cubra con la demanda de las grandes y medianas empresas, trabajando constantemente en garantizar los mejores servicios y espacios de la más alta calidad.

MISIÓN

Cubrir las necesidades del mercado inmobiliario corporativo y residencial, edificando espacios integrales que contribuyan al desarrollo profesional y personal de nuestros clientes.

VALORES

Responsabilidad, Respeto, Confianza, Calidad, Honestidad





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